Hoe beïnvloedt uw FICO-score het verkrijgen van een woninglening?

Het is belangrijk voor ons om te weten dat uw kredietscore een grote rol speelt in het aankoopproces van uw huis. Kredietverstrekkers gebruiken uw kredietscore om het risico van het verstrekken van een hypotheek te bepalen en om uw rentepercentage te bepalen. Uw kredietscore wordt gebruikt om het risico te bepalen. Ze worden berekend door uw gegevens uit uw kredietrapport in software van Fair Isaac and Company te zetten die deze analyseert en een nummer geeft. De drie belangrijkste kredietinformatiebureaus kunnen verschillende scores hebben omdat ze verschillende software gebruiken om de scores te berekenen.

Samengevat, uw kredietscoreberekening is gebaseerd op 35% van uw betalingsgeschiedenis, 30% van uw kredietrekeningsaldo, 15% van de ouderdom van uw kredietgeschiedenis, 10% van het type krediet en 10% van het nieuw verkregen krediet.

Uw betalingsgeschiedenis omvat het aantal betaalde rekeningen, negatieve openbare registers of incasso’s en uw achterstallige rekeningen. Op uw achterstallige rekeningen wordt het aantal achterstallige posten weergegeven, hoe lang die achterstallige posten waren en hoe lang sinds uw laatste betaling erop.

Het saldo van uw tegoedrekening bevat hoeveel u verschuldigd bent op rekeningen en het type rekening met tegoeden. Het laat zien hoeveel doorlopend krediet u heeft verbruikt. FICO zoekt naar manieren waarop u uw doorlopende kredietrekening te lang hebt gebruikt. Ze wegen het bedrag dat u verschuldigd bent op uw termijnrekening en meten het met uw oorspronkelijke saldo om ervoor te zorgen dat u ze op tijd en consistent betaalt. Ze houden ook rekening met het aantal van uw nulsaldorekeningen.

Uw kredietgeschiedenis wordt gemeten aan de hand van de totale tijdsduur die wordt bijgehouden door uw kredietrapport. Ze houden rekening met de tijd dat de rekeningen zijn geopend. Ze beoordelen ook de laatste activiteit die u op het betreffende account heeft uitgevoerd. Houd er rekening mee dat hoe langer uw goede kredietgeschiedenis is, hoe beter uw scores.

Uw nieuwe tegoed wordt gemeten aan de hand van het aantal rekeningen dat u onlangs heeft geopend, de verhouding tussen het aantal geopende nieuwe rekeningen en het totale aantal rekeningen dat u bezit, het aantal recente kredietaanvragen en de tijd die is verstreken sinds recente aanvragen of nieuw geopende rekeningen. Zorg ervoor dat u niet te veel accounts probeert te openen, omdat dit uw score kan verlagen.