WDP heeft twee nieuwe grondposities in Frankrijk aangekondigd, op de luchthaven Paris Charles de Gaulle en ten noorden van Toulouse. De posities vertegenwoordigen samen een voorziene totale investering van circa 172 miljoen euro en circa 132.000 vierkante meter aan toekomstige verhuurbare oppervlakte. Het bedrijf mikt op een beoogd rendement van 7 procent, met gefaseerde investeringen vanaf de tweede helft van 2026 en voornamelijk vanaf 2028.
De kern
- Twee nieuwe grondposities in Frankrijk bij Paris Charles de Gaulle en ten noorden van Toulouse
- Toekomstige verhuurbare oppervlakte circa 132.000 m²
- Totale voorziene investering circa 172 miljoen euro
- Beoogd rendement 7 procent
- Fasering: circa 17 miljoen euro in H2 2026, 50 miljoen euro in 2028 en bijkomend circa 105 miljoen euro voornamelijk vanaf 2028
Locaties en omvang
De posities bevinden zich bij de internationale luchthaven Paris Charles de Gaulle en in het gebied ten noorden van Toulouse. Samen voorzien ze in circa 132.000 m² aan toekomstige verhuurbare logistieke ruimte, te ontwikkelen in fases. Beide locaties liggen in gevestigde logistieke regio’s met goede infrastructuur en multimodale verbindingen.
Investeringen en planning
- Totaal voor de grondposities: circa 67 miljoen euro, waarvan circa 17 miljoen euro gepland in de tweede helft van 2026 en circa 50 miljoen euro in 2028
- Bijkomende investeringen voor ontwikkeling: circa 105 miljoen euro, voornamelijk vanaf 2028
- Totaal vooruitzicht: circa 172 miljoen euro aan investeringen, gefaseerd over meerdere jaren
Rendementsdoelstelling
WDP beoogt op het totaal een rendement van 7 procent. Op basis van de voorziene totale investering van circa 172 miljoen euro impliceert dit indicatief ongeveer 12,0 miljoen euro aan jaarlijkse opbrengst zodra de projecten volledig zijn gerealiseerd en verhuurd, afhankelijk van marktomstandigheden en oplevertempo.
Strategische context
Met deze stappen verstevigt WDP zijn aanwezigheid in Frankrijk binnen belangrijke logistieke corridors. De ligging bij Paris Charles de Gaulle biedt directe connectiviteit met luchtvrachtstromen, terwijl de zone ten noorden van Toulouse toegang geeft tot een breed regionaal distributienetwerk. De gefaseerde aanpak ondersteunt risicospreiding en kapitaaldiscipline.
Effect op pijplijn en kapitaalallocatie
Het grootste deel van de uitgaven valt vanaf 2028, wat aansluit bij een geleidelijke ontwikkeling van de sites. Deze timing creëert ruimte om de projecten aan te passen aan vraag, vergunningstrajecten en bouwcondities. De omvang van circa 132.000 m² voegt betekenisvolle schaal toe aan de toekomstige ontwikkelpijplijn.
Aandachtspunten
- Marktrisico’s zoals huurvraag, bezettingsgraad en huurdynamiek
- Kostenevolutie bij bouw en materialen
- Vergunningen en planologische doorlooptijden
- Rente- en financieringscondities gedurende de meerjarige ontwikkelperiode
Kerncijfers op een rij
- Toekomstige verhuurbare oppervlakte circa 132.000 m²
- Grondposities circa 67 miljoen euro, waarvan circa 17 miljoen euro in H2 2026 en circa 50 miljoen euro in 2028
- Bijkomende investeringen ontwikkeling circa 105 miljoen euro, voornamelijk vanaf 2028
- Totaal voorziene investering circa 172 miljoen euro
- Beoogd rendement 7 procent
- Indicatieve totale investering per m² circa 1.300 euro/m² (172 miljoen euro / 132.000 m²)
- Indicatieve jaarlijkse opbrengst bij 7 procent op 172 miljoen euro circa 12,0 miljoen euro
Bron
Bedrijfsaankondiging zoals gemeld door ABM Financial News. De informatie in dit artikel is informatief en geen beleggingsadvies.
