Beter begrip van leningen met hypotheken voor aannemers

Het aangaan van een lening creëert een complexe relatie tussen de geldschieter (initiator) en de lener – aannemer. Er kunnen veel en verschillende redenen zijn voor een man om geld te lenen. Misschien wil hij een nieuw bedrijf starten of de productie uitbreiden of wil hij gewoon de vastgoedladder beklimmen of kapitaal vrijmaken om verplichtingen af ​​te betalen of zichzelf gewoon trakteren op een nieuwe auto.

Er is een heel lange weg die de aannemer moet afleggen. Eerst moet hij nadenken of het doel het risico kost. Hij moet alle positieve verwachtingen inschatten, de mogelijkheden dat hij zijn doel zal bereiken en anderzijds het risico als hij het niet zal bereiken. Als zijn idee dan duidelijk wordt, moet hij nadenken over het financiële gedeelte. Hierin staat hoeveel geld er nodig is. Hier komt het deel wanneer de contractant de geldschieter moet kiezen – financiële instelling, meestal een bank. Het kost veel tijd om informatie over verschillende programma’s van elke lening te verzamelen. Van alle kredietverstrekkers en uit hun gehele assortiment zijn er onafhankelijke financieel adviseurs die u kunnen adviseren en een passende hypotheek kunnen regelen.

Hypotheekleningen zijn het belangrijkste mechanisme dat in veel landen wordt gebruikt om particulier eigendom van woningen en commercieel onroerend goed te financieren. Kenmerken van hypotheken zoals de omvang van de lening, looptijd van de lening, rentepercentage, wijze van aflossen van de lening en andere kenmerken kunnen aanzienlijk variëren

Hypotheken voor aannemers, zzp’ers en professionals zijn een uitdaging. Een uitdaging omdat ze moeten bewijzen dat ze de lening kunnen betalen, inclusief de hoofdsom, de rente, de eigendomsverzekering en de vergoedingen die de bank verschuldigd is voor het beheer van het krediet. De geldschieter weet dat freelancers een goede staat van dienst hebben met het betalen van hun financiële verplichtingen, maar de manier waarop ze werken hebben en beginnen te wantrouwen. Bij het beoordelen van een hypotheek zullen ze te vaak hun toevlucht nemen tot uw rekeningen die nooit zullen weerspiegelen wat u echt verdient. Ze zijn ook in de war door het concept van paraplu’s, composieten en beheerde oplossingen en te lang zijn aannemers gedwongen de zelfcertificeringshypotheekroute te volgen met de extra kosten en hogere aflossingen die dit met zich meebrengt.

Bij het afsluiten van een hypotheek moet de aannemer of de zzp’er op drie punten voorzichtig zijn.

Ten eerste moet hij weten dat er een mogelijkheid is om niet al het geld op te halen op de dag dat de lening wordt aangegaan. De aannemer wil bijvoorbeeld $ 10.000. De bank keurt hem goed en hij kan op 1 augustus het hele bedrag ontvangen. Hier is het belangrijk om te weten dat als hij wil, hij een deel van het bedrag kan nemen en de andere later. In dat geval betaalt hij alleen rente voor het geld dat hij heeft genomen en een zeer kleine rente (om te houden) voor de rest van het geld. Het is belangrijk om de periode te kennen, die voor de verschillende kredietverstrekkers verschillend is, voor het aanhouden van geld.

Ten tweede is het heel vaak dat een geldschieter een lagere rente maar hogere vergoedingen geeft, dus het is belangrijk om aan het einde te zien waar de aannemer minder zal betalen.

Ten slotte zijn hypothecaire leningen over het algemeen gestructureerd als langlopende leningen, waarvan de periodieke betalingen vergelijkbaar zijn met een annuïteit en worden berekend volgens de formule van de tijd van geldwaarde. Het afbetalingsplan is het belangrijkste onderdeel van het hele proces.

De ontwikkeling van de handel en industrie, de wil om vooruit te gaan, beter te leven, confronteert ons vaak met de noodzaak om op een bepaald moment meer geld te hebben. Lenen aangaan is een van de manieren om het probleem van niet genoeg geld op te lossen, maar u beslist of het risico het waard is.